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本模板旨在覆盖标准厂房租赁的核心条款，力求语言精炼、权责清晰，便于双方快速理解和签署。

### 厂房租赁合同（简洁版）

出租方（甲方）： `[法定代表人/负责人姓名]`
统一社会信用代码/身份证号： `[甲方统一代码/身份证号]`
联系电话： `[甲方联系电话]`
通讯地址： `[甲方通讯地址]`

承租方（乙方）： `[法定代表人/负责人姓名]`
统一社会信用代码/身份证号： `[乙方统一代码/身份证号]`
联系电话： `[乙方联系电话]`
通讯地址： `[乙方通讯地址]`

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：

#### 第一条 租赁物基本情况
1. 厂房位置： 甲方将其合法拥有的位于 `[省 市 区/县 镇/街道 路 号]` 的厂房出租给乙方使用。
2. 厂房面积： 租赁厂房建筑面积为 `[ ]` 平方米（以下简称“该厂房”）。
3. 厂房状况： 甲方按“现状”交付该厂房。乙方已对该厂房的面积、结构、配套设施、消防条件等进行了充分了解，并认可其现状。双方可另行签订《附属设施、设备清单》作为本合同附件。

#### 第二条 租赁用途
1. 乙方租赁该厂房用于 `[请具体填写，如：电子产品加工、仓储物流等]`。
2. 乙方保证在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得擅自改变该厂房的约定用途，不得从事任何违法、违规活动。

#### 第三条 租赁期限
1. 租赁期限为 `[ ]` 年，自 `[ ]` 年 `[ ]` 月 `[ ]` 日起至 `[ ]` 年 `[ ]` 月 `[ ]` 日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回该厂房，乙方应如期返还。如乙方要求续租，应在租期届满前 `[ ]` 个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同，租金等条款另行协商。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

#### 第四条 租金及支付方式
1. 租金标准： 该厂房每月租金为人民币 `[ ]` 元（大写： `[ ]`）。
2. 支付方式： 租金按 `[月/季度]` 支付，由乙方在每 `[月/季度]` 开始的 `[ ]` 日前支付至甲方指定账户。
3. 甲方收款账户：
* 开户行：`[ ]`
* 户 名：`[ ]`
* 账 号：`[ ]`
4. 甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

#### 第五条 租赁保证金
1. 为保障本合同的全面履行，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，共计人民币 `[ ]` 元（大写： `[ ]`）。
2. 租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、违约金等）并将厂房恢复原状（合理损耗除外）交还甲方后，甲方应在 `[ ]` 个工作日内将保证金无息退还给乙方。

#### 第六条 其他费用
租赁期间，以下费用由乙方承担并自行缴纳：
1. 水费、电费、燃气费、电话费、网络费等。
2. 与乙方生产经营相关的物业管理费、卫生费、垃圾清运费等。
3. 因乙方使用产生的其他一切费用。

#### 第七条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
* 保证其为该厂房的合法权利人，有权出租该厂房。
* 按时向乙方交付约定条件的厂房。
* 负责对厂房主体结构进行自然损坏的维修（因乙方使用不当造成的损坏除外）。
2. 乙方权利与义务：
* 按时足额支付租金及其他应缴费用。
* 合理使用并爱护厂房及其附属设施。因乙方使用不当或过错造成损坏的，应负责修复或赔偿。
* 负责租赁期内厂房的日常安全、消防及环保工作，并承担由此产生的一切责任和费用。
* 未经甲方书面同意，不得转租、转借或以其他任何形式给第三方使用该厂房。

#### 第八条 违约责任
1. 乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付租金的 `[0.5%]` 向甲方支付违约金。逾期超过 `[15]` 日，甲方有权单方面解除合同，收回厂房，并不退还保证金。
2. 租赁期内，任何一方提前解除合同的，应向对方支付相当于 `[ ]` 个月租金的违约金。
3. 乙方擅自改变厂房用途、结构或进行违法活动的，甲方有权立即解除合同，收回厂房，保证金不予退还。

#### 第九条 争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该厂房所在地人民法院提起诉讼。

#### 第十条 其他
1. 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

（以下为签署页）

出租方（甲方）：（盖章/签字）
法定代表人/授权代表：
日期： `[ ]` 年 `[ ]` 月 `[ ]` 日

承租方（乙方）：：（盖章/签字）
法定代表人/授权代表：
日期： `[ ]` 年 `[ ]` 月 `[ ]` 日

### 使用说明与重要注意事项

1. 核实信息： 签署前，务必核实出租方的身份及其对厂房的产权证明（如《不动产权证书》），确保其有权出租。
2. 现场勘查： 仔细勘察厂房现状，包括面积、结构、电力负荷、消防设施、排污条件等是否满足您的生产经营需求。建议拍照或录像留存。
3. 明确细节： 对于模板中的 `[ ]` 部分，请根据实际情况填写清晰、无歧义的内容。特别是“租赁用途”和“违约责任”，需双方充分沟通后确定。
4. 附件列表： 如厂房内有重要的附属设施或设备，建议制作《附属设施、设备清单》作为合同附件，详细列明名称、数量、状态，双方签字确认，避免退租时产生纠纷。
5. “简洁版”的局限性： 本模板为简洁版本，适用于标准、无特殊要求的租赁场景。若租赁涉及大规模装修、长期租约、特殊行业或有复杂的支付安排，建议咨询律师，制定更详尽的合同文本。
6. 合规性： 确保您的经营项目符合当地环保、消防、安监等政府部门的规定，并自行办理相关审批手续。甲方有权要求乙方提供必要的证照。